<雨湖> 工程预算建筑项目投资分析快速响应

分析我国建设雨湖工程预算控制与管理的现状、存在问题，提出了合理确定和有效控制雨湖工程预算，加强雨湖工程预算咨询机构和雨湖工程预算队伍建设，加快建设雨湖工程预算管理体制改革以及建立完善的符合市场经济规律的雨湖工程预算管理体系等方面的见解。雨湖工程预算管理制度是在20世纪50年代形成、80年代完善起来的。表现为 直接参与和管理经济活动。要求在不同设计阶段必须编制概算或预算并对政府负责；制定了概预算编制原则、内容、方法和审批办法；规定了概预算定额、费用定额和设备材料预算价格的编制、审批、管理权限等。从而形成了比较完备的概预算定额管理体系。由于 控制了构成雨湖工程预算主要因素的设备材料价格、人工工资和利税分配等，概预算制度在核定雨湖工程预算、帮助政府进行投资计划方面发挥了重大作用。但随着社会主义市场经济体制的建立和发展，现行的雨湖工程预算管理制度存在的问题也随之暴露出来。主要表现在如下几个方面。由于受长期的计划经济体制及建筑业自身特点的影响，我国现行的工程计价体系带有浓厚的计划经济和下令定价色彩，尽管雨湖工程预算管理部门制订了一些有针对性的调价政策，但是都未取得根本性的突破，造价行政主管部门多为直接式服务，采用政府定价，因而造价缺乏竞争性。以雨湖工程预算企业自主定价为特征的工程计价体系有待建立和完善。

合理处理工程设计与雨湖工程预算之间的关系，是完善项目工程建设体系的重要支撑，是实现成本与功能形式及品质的有效手段，是实现项目工程性价比的有效方法。本文分析了工程设计对雨湖工程预算存在着工程前期设计大部分决定了雨湖工程预算、雨湖工程预算往往按设计图纸进行概预算、雨湖工程预算一定程度上限制工程设计形式的实现，及其我国工程建设体系尚未完善等问题；提出了相关建议如完善项目工程建设体系，实现造价与设计相辅相成，进行低碳绿色工程设计等。为中国工程项目建设的发展提供理论参考性，为工程体系的完善提供相关建议，辅助工程设计与雨湖工程预算实现合理的协调，为提高我国工程设计与雨湖工程预算的发展提供理论参考意见。雨湖工程预算是在工程开始前专业部门对工程各项目施工所需花费进行预算，便于了解雨湖工程预算的经济性，随着市场经济的不断发展各种雨湖工程预算也呈现了增长的趋势。因此了解雨湖工程预算，并寻找在保证质量的基础上降低雨湖工程预算的方法，是帮助承包商实现工程建设 利益的有效办法。有效地降低雨湖工程预算，对实现工程项目的经济性具有重要意义，实施雨湖工程预算也是工程管理的需要。一般工程项目施工方案完成后相应的雨湖工程预算也基本上就确定了。通过对雨湖工程预算的分析，探寻影响雨湖工程预算的因素，从多个方面降低雨湖工程预算，实现工程施工的经济性。雨湖工程预算是工程项目施工中必需的一个程序，也是评判施工经济性的一个标准。所谓雨湖工程预算就是在工程的不同阶段对雨湖工程预算采取的估算、预算、概算以及决算的分析，通过这些运算评判工程施工是否经济合理，并且通过对雨湖工程预算数据的分析，寻求降低雨湖工程预算的可能与所应该采取的措施。这是对雨湖工程预算的一个表面解释，其实雨湖工程预算内涵是承包单位对人力物力的合理使用所获得的 投资利益。

要做好设计变更和现场签证的台账，而且需要一式多份，雨湖工程预算方按照档案要求确定保存的份数，至少需要保存一份原件，不能进行自行修改，结算时无对证。承包商需要汇总上报，时间为每月进行，对于出现在规定时间内没有上报或者漏报的设计变更以及现场签证的状况，首先不能免除承包商需要承担的责任，而且，该状况可是为自动放弃该部分工程计量以及支付的权利，并且不需要进行计算支付该费用。工程签证工作是项目结算的重要依据，直接影响到雨湖工程预算的控制管理。本文先阐述了工程签证的内容，对现场签证中存在的问题进行了分析，紧接着提出了规范工程签证，强化雨湖工程预算控制管理的相关措施，对于工程建设有一定的指导意义。雨湖工程预算的预结算评审是合理确定雨湖工程预算的重要环节。科学的开展雨湖工程预算的评审工作，可有效地控制雨湖工程预算，实现对项目的成本管理的实现。本文结合作者多年从事财政投资评审工作中积累的经验，现就三方面进行详述，谈谈看法。工程预结算编制，是一项与技术与经济相结合的工作，要求从事人员必须具有一定水平的建筑设计、雨湖工程预算技术、雨湖工程预算、成本管理等专业技术知识和较高的业务素质。在编制过程中，常常出现不同程度的问题。随着新技术、新结构和新材料的不断涌现，定额编制的内容常常跟不上，容易出现大量的定额缺项或待补充的雨湖工程预算项目，同时编审人员未做一定的市场调查及数据材料，致使套用定额或补充价格存在不合理性；雨湖工程预算单位为了追求自身利益，编制结算时常常在工程量、定额单价上大做文章，增加结算申报金额，造成审核难度较大。